Prix immobilier Rue Frederic Sevene, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 666 €/m² dans la voie Rue Frederic Sevene à Talence, valeur médiane calculée sur 72 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 296 €/m² et 4 184 €/m².

Les maisons (4 173 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 509 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 428 296 € pour 101 m², celui d'un appartement 128 275 € pour 37 m².

C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 76 000 € et la plus chère à 1 044 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 7 766 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Frederic Sevene se classe 141e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 14,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 274 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).