Prix immobilier Impasse de la Fauvette, Talence

Dans la voie Impasse de la Fauvette à Talence, le prix médian constaté est de 4 846 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 032 €/m² et 6 338 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 460 000 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 14,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 277 000 € et la plus chère à 659 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 377 €/m² à 8 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse de la Fauvette se classe 46e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 421 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).