Prix immobilier Résidence les Terrasses de Talence, Talence

48 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Résidence les Terrasses de Talence à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 2 795 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 524 €/m² et 3 236 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 48 ventes, pour un prix moyen de 207 286 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 33,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 91 000 € et la plus chère à 308 630 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 379 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Terrasses de Talence se classe 158e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 331 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).