Prix immobilier Résidence Fortunio, Talence

Dans la voie Résidence Fortunio à Talence, le prix médian constaté est de 2 041 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 920 €/m² et 2 945 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 153 965 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 51,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 207 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 234 €/m² à 3 185 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Fortunio se classe 166e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 26,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 783 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).