Prix immobilier Cours Gambetta, Talence

67 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Cours Gambetta à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 4 078 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 456 €/m² et 4 981 €/m².

Les maisons (5 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 074 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 331 667 € pour 68 m², celui d'un appartement 174 965 € pour 44 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 610 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 464 €/m² à 6 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Gambetta se classe 122e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 573 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).