Prix immobilier Rue Gay, Talence

Dans la voie Rue Gay à Talence, le prix médian constaté est de 4 875 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 561 €/m² et 5 194 €/m².

Les appartements (5 000 €/m²) se vendent 5,3 % plus cher au m² que les maisons (4 750 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 485 167 € pour 109 m², contre 207 640 € pour un appartement de 45 m².

C'est 15,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 645 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 525 €/m² à 5 240 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gay se classe 43e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 288 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).