Prix immobilier Rue Lafontaine, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 714 €/m² dans la voie Rue Lafontaine à Talence, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 732 €/m² et 5 345 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 284 500 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 11,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 280 000 € et la plus chère à 584 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 011 €/m² à 7 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lafontaine se classe 56e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 16,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 054 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).