Prix immobilier Avenue Georges Clemenceau, Talence

17 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Georges Clemenceau à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 4 917 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 453 €/m² et 6 013 €/m².

Les appartements (4 917 €/m²) se vendent 5,8 % plus cher au m² que les maisons (4 647 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 493 475 € pour 112 m², contre 145 458 € pour un appartement de 27 m².

C'est 16,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 000 € et la plus chère à 621 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 453 €/m² à 20 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Georges Clemenceau se classe 42e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 510 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).