Prix immobilier Rue Pierre Noailles, Talence

Dans la voie Rue Pierre Noailles à Talence, le prix médian constaté est de 5 169 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 800 €/m² et 5 247 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 371 800 € et une surface moyenne de 73 m².

C'est 22,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 213 000 € et la plus chère à 765 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 592 €/m² à 5 605 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pierre Noailles se classe 26e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 12,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 592 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).