Prix immobilier Avenue Marly, Talence

16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Marly à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 3 380 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 143 €/m² et 4 260 €/m².

Les maisons (3 540 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 220 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 387 333 € pour 110 m², celui d'un appartement 159 277 € pour 46 m².

C'est 19,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 000 € et la plus chère à 417 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 738 €/m² à 5 995 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marly se classe 146e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 26,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 622 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).