Prix immobilier Rue Bourges, Talence

Dans la voie Rue Bourges à Talence, le prix médian constaté est de 4 048 €/m², tous logements confondus, d'après 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 666 €/m² et 4 506 €/m².

Les maisons (5 097 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 931 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 459 800 € pour 92 m², celui d'un appartement 175 072 € pour 46 m².

C'est 4,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 585 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 396 €/m² à 6 422 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bourges se classe 125e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 690 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).