Prix immobilier Résidence les Jardins d'Olibet, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 674 €/m² dans la voie Résidence les Jardins d'Olibet à Talence, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 261 €/m² et 4 360 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 190 593 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 12,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 963 €/m² à 4 870 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence les Jardins d'Olibet se classe 140e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 32,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 476 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).