Prix immobilier Rue Lamartine, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 462 €/m² dans la voie Rue Lamartine à Talence, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 167 €/m² et 5 564 €/m².

Les maisons (5 540 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 540 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 532 784 € pour 104 m², celui d'un appartement 206 814 € pour 48 m².

C'est 29,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 1 044 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 800 €/m² à 6 453 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Lamartine se classe 14e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 20,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 548 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).