Prix immobilier Avenue de Thouars, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 407 €/m² dans la voie Avenue de Thouars à Talence, valeur médiane calculée sur 55 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 786 €/m² et 4 522 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 53 ventes, pour un prix moyen de 137 257 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 667 €/m² à 5 867 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Thouars se classe 145e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 9,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 750 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).