Prix immobilier Boulevard Pdt Fr Roosevelt, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 802 €/m² dans la voie Boulevard Pdt Fr Roosevelt à Talence, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 461 €/m² et 5 738 €/m².

Les appartements (5 576 €/m²) se vendent 21,2 % plus cher au m² que les maisons (4 602 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 644 667 € pour 140 m², contre 286 847 € pour un appartement de 53 m².

C'est 13,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 233 640 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 265 €/m² à 6 569 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Pdt Fr Roosevelt se classe 50e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 70 % des rues de la commune.

Elle est 10,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).