Prix immobilier Avenue Roul, Talence

Dans la voie Avenue Roul à Talence, le prix médian constaté est de 4 629 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 307 €/m² et 4 737 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 232 837 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 137 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 933 €/m² à 5 957 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Roul se classe 64e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 576 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).