Prix immobilier Résidence Rolla, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 550 €/m² dans la voie Résidence Rolla à Talence, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 966 €/m² et 2 947 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 158 697 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 39,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 666 € et la plus chère à 210 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 392 €/m² à 4 362 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Rolla se classe 163e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 8,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 783 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).