Prix immobilier Allée du 7eme Art, Talence

12 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée du 7eme Art à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 3 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 202 €/m² et 3 846 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 112 313 € et une surface moyenne de 30 m².

C'est 17,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 209 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 722 €/m² à 5 650 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée du 7eme Art se classe 143e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 25,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).