Prix immobilier Rue Achille Allard, Talence

Dans la voie Rue Achille Allard à Talence, le prix médian constaté est de 5 217 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 384 €/m² et 5 958 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 172 803 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 23,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 481 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 8 029 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Achille Allard se classe 22e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 438 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).