Prix immobilier Boulevard George V, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 151 €/m² dans la voie Boulevard George V à Talence, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 356 €/m² et 6 068 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 176 137 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 22,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 2 230 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 274 €/m² à 8 259 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard George V se classe 27e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 13,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 549 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).