Prix immobilier Rue Adolphe Huc, Talence

Dans la voie Rue Adolphe Huc à Talence, le prix médian constaté est de 4 277 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 738 €/m² et 5 150 €/m².

Les maisons (5 816 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 738 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 601 050 € pour 102 m², celui d'un appartement 226 375 € pour 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 201 000 € et la plus chère à 866 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 7 808 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Adolphe Huc se classe 108e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 924 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).