Prix immobilier Rue Danguilhem, Talence

Dans la voie Rue Danguilhem à Talence, le prix médian constaté est de 4 479 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 286 €/m² et 5 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 191 350 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 6,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 191 350 € et la plus chère à 421 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 610 €/m² à 7 547 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Danguilhem se classe 85e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 11,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).