Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Talence
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 024 € / m²- Le plus bas
- 3 366 € /m²
- Le plus haut
- 6 258 € /m²
- Prix moyen
- 378 229 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue Marcel Sembat
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 024 €/m² | 4 024 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 843 – 4 165 € | 3 843 – 4 165 € |
| Prix moyen au m² | 4 199 €/m² | 4 199 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 366 €/m² | 3 366 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 258 €/m² | 6 258 €/m² |
| Prix de vente médian | 336 500 € | 336 500 € |
| Prix de vente moyen | 378 229 € | 378 229 € |
| Vente la moins chère | 225 500 € | 225 500 € |
| Vente la plus chère | 646 280 € | 646 280 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marcel Sembat à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 4 024 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 843 €/m² et 4 165 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 378 229 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 4,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 225 500 € et la plus chère à 646 280 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 366 €/m² à 6 258 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Marcel Sembat se classe 126e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.
Elle est 14,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 685 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Diderot | 450 m | 5 557 | +38,1 % | 5 |
| Mission Haut Brion | 550 m | 4 261 | +5,9 % | 29 |
| Avenue Vieille Tour | 600 m | 3 684 | −8,4 % | 26 |
| Rue Lavoisier | 650 m | 4 667 | +16 % | 5 |
| Rue de Peybouquey | 700 m | 5 421 | +34,7 % | 9 |
| Rue Petite Mission | 700 m | 4 685 | +16,4 % | 24 |
| Rue Andre Gide | 750 m | 4 259 | +5,8 % | 5 |
| Rue Marc Sangnier | 800 m | 5 083 | +26,3 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Marcel Sembat.
Rue Marcel Sembat sur la carte des prix de Talence
- 2 484 – 4 024 €
- 4 024 – 4 362 €
- 4 362 – 4 638 €
- 4 638 – 5 070 €
- 5 070 – 6 175 €
Autres rues à Talence
- Rue de Suzon185 ventes
- Rue Roustaing111 ventes
- Cours de la Liberation88 ventes
- Rue Frederic Sevene72 ventes
- Rue Robespierre70 ventes
- Cours Gambetta67 ventes
- Rue Bourges59 ventes
- Rue du Quatorze Juillet59 ventes
- Rue Peydavant56 ventes
- Avenue de Thouars55 ventes
- Rue Bontemps54 ventes
- Résidence les Terrasses de Talence48 ventes
- Rue Paul Louis Courrier46 ventes
- Rue Jean Zubieta45 ventes
- Cours Marechal Gallieni44 ventes
- Rue Camille Pelletan42 ventes
- Résidence Rimbaud40 ventes
- Rue du General Bordas40 ventes
- Chemin de Benedigue39 ventes
- Rue Jean Jaures36 ventes
- Rue de la Medoquine35 ventes
- Rue Salvador Allende30 ventes
- Mission Haut Brion29 ventes
- Rue Elisee Reclus29 ventes
- Allée des Foreurs28 ventes
- Avenue Vieille Tour26 ventes
- Hameau de Noailles26 ventes
- Rue de Tremeuge26 ventes
- Rue Carnot24 ventes
- Rue Fernand Izer24 ventes