Prix immobilier Rue Carnot, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 358 €/m² dans la voie Rue Carnot à Talence, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 896 €/m² et 5 374 €/m².

Les maisons (5 315 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 846 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 484 046 € pour 93 m², celui d'un appartement 192 027 € pour 50 m².

C'est 3,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 770 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 892 €/m² à 11 044 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Carnot se classe 96e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 924 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).