Prix immobilier Rue de la Republique, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 152 €/m² dans la voie Rue de la Republique à Talence, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 682 €/m² et 5 755 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 217 000 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 217 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 9 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Republique se classe 120e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 22,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 385 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).