Prix immobilier Rue Paul Commarieu, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 340 €/m² dans la voie Rue Paul Commarieu à Talence, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 287 €/m² et 5 706 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 217 150 € et une surface moyenne de 63 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 472 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 909 €/m² à 10 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Paul Commarieu se classe 100e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 086 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).