Prix immobilier Impasse Archambaud, Talence

Dans la voie Impasse Archambaud à Talence, le prix médian constaté est de 4 464 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 508 €/m² et 5 132 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 139 882 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 5,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 388 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 246 €/m² à 6 184 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Archambaud se classe 86e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 591 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).