Prix immobilier Rue Fenelon, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 784 €/m² dans la voie Rue Fenelon à Talence, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 958 €/m² et 3 044 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 201 025 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 34 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 530 € et la plus chère à 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 897 €/m² à 3 803 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fenelon se classe 159e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 29,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 968 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).