Prix immobilier Rue Emile Combes, Talence

Dans la voie Rue Emile Combes à Talence, le prix médian constaté est de 5 476 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 395 €/m² et 5 981 €/m².

Les maisons (5 476 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 332 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 456 959 € pour 93 m², celui d'un appartement 135 081 € pour 27 m².

C'est 29,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 000 € et la plus chère à 812 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 589 €/m² à 10 831 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Combes se classe 13e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 11,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 917 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).