Prix immobilier Rue Fernand Izer, Talence

Dans la voie Rue Fernand Izer à Talence, le prix médian constaté est de 4 322 €/m², tous logements confondus, d'après 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 984 €/m² et 4 798 €/m².

Les maisons (4 419 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 113 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 420 194 € pour 91 m², celui d'un appartement 237 043 € pour 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 171 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 326 €/m² à 5 840 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fernand Izer se classe 101e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 685 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).