Prix immobilier Rue Guillaume Boue, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 668 €/m² dans la voie Rue Guillaume Boue à Talence, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 022 €/m² et 6 238 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 395 000 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 34,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 350 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 077 €/m² à 8 097 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Guillaume Boue se classe 8e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 96 % des rues de la commune.

Elle est 27,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 455 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).