Prix immobilier Rue Jean Jaures, Talence

Dans la voie Rue Jean Jaures à Talence, le prix médian constaté est de 3 824 €/m², tous logements confondus, d'après 36 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 500 €/m² et 4 532 €/m².

Les maisons (4 539 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 685 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 420 647 € pour 93 m², celui d'un appartement 109 673 € pour 31 m².

C'est 9,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 852 €/m² à 7 100 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Jaures se classe 133e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 18,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 690 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).