Prix immobilier Rue Leonville, Talence

Dans la voie Rue Leonville à Talence, le prix médian constaté est de 4 520 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 407 €/m² et 5 194 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 140 000 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 506 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 889 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Leonville se classe 79e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 802 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).