Prix immobilier Rue Verdeau, Talence

Dans la voie Rue Verdeau à Talence, le prix médian constaté est de 4 054 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 856 €/m² et 4 144 €/m².

Les appartements (4 074 €/m²) se vendent 1 % plus cher au m² que les maisons (4 035 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 460 933 € pour 128 m², contre 216 667 € pour un appartement de 54 m².

C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 667 €/m² à 4 715 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Verdeau se classe 124e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 12,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 638 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).