Prix immobilier Chemin de Benedigue, Talence

Dans la voie Chemin de Benedigue à Talence, le prix médian constaté est de 4 186 €/m², tous logements confondus, d'après 39 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 920 €/m² et 4 600 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 185 129 € et une surface moyenne de 45 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 1 085 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 409 €/m² à 6 079 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Benedigue se classe 118e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 293 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).