Prix immobilier Cours Marechal Gallieni, Talence

Dans la voie Cours Marechal Gallieni à Talence, le prix médian constaté est de 4 304 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 794 €/m² et 5 430 €/m².

Les maisons (5 462 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 032 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 454 903 € pour 83 m², celui d'un appartement 181 344 € pour 44 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 645 €/m² à 8 193 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Marechal Gallieni se classe 104e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 38 % des rues de la commune.

Elle est 12,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 933 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).