Prix immobilier Rue Victor Hugo, Talence

17 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Victor Hugo à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 5 232 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 833 €/m² et 5 511 €/m².

Les maisons (5 293 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 246 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 640 979 € pour 122 m², celui d'un appartement 194 867 € pour 42 m².

C'est 24 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 112 289 € et la plus chère à 1 845 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 495 €/m² à 8 519 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Hugo se classe 21e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 3,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 438 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).