Prix immobilier Impasse Carros, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 318 €/m² dans la voie Impasse Carros à Talence, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 643 €/m² et 4 521 €/m².

Les maisons (4 475 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 040 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 393 348 € pour 93 m², celui d'un appartement 125 619 € pour 31 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 620 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 261 €/m² à 5 522 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Carros se classe 102e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 591 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).