Prix immobilier Rue de Cauderes, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 482 €/m² dans la voie Rue de Cauderes à Talence, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 461 €/m² et 7 646 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 169 250 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 6,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 1 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 367 €/m² à 9 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Cauderes se classe 83e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 8,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 875 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).