Prix immobilier Avenue Espeleta, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 000 €/m² dans la voie Avenue Espeleta à Talence, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 852 €/m² et 4 667 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 388 250 € et une surface moyenne de 88 m².

C'est 5,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 661 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 545 €/m² à 4 935 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Espeleta se classe 128e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 15,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 726 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).