Prix immobilier Rue Mirabeau, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 630 €/m² dans la voie Rue Mirabeau à Talence, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 545 €/m² et 4 696 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 211 621 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 39 996 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 11 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Mirabeau se classe 63e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 049 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).