Prix immobilier Rue Bontemps, Talence

Dans la voie Rue Bontemps à Talence, le prix médian constaté est de 3 268 €/m², tous logements confondus, d'après 54 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 020 €/m² et 3 958 €/m².

Les maisons (4 638 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 178 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 379 314 € pour 89 m², celui d'un appartement 223 990 € pour 71 m².

C'est 22,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 622 010 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 068 €/m² à 6 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bontemps se classe 151e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 24,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 341 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).