Prix immobilier Résidence Lahire, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 669 €/m² dans la voie Résidence Lahire à Talence, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 312 €/m² et 3 264 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 181 203 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 318 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 095 €/m² à 4 084 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Résidence Lahire se classe 161e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 4,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 795 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).