Prix immobilier Rue Montesquieu, Talence
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 638 € / m²- Le plus bas
- 3 019 € /m²
- Le plus haut
- 5 570 € /m²
- Prix moyen
- 353 460 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue Montesquieu
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 638 €/m² | 4 638 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 451 – 5 383 € | 4 451 – 5 383 € |
| Prix moyen au m² | 4 612 €/m² | 4 612 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 019 €/m² | 3 019 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 570 €/m² | 5 570 €/m² |
| Prix de vente médian | 350 900 € | 350 900 € |
| Prix de vente moyen | 353 460 € | 353 460 € |
| Vente la moins chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 405 000 € |
| Surface moyenne | 80 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 638 €/m² dans la voie Rue Montesquieu à Talence, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 451 €/m² et 5 383 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 353 460 € et une surface moyenne de 80 m².
C'est 9,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 320 000 € et la plus chère à 405 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 019 €/m² à 5 570 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Montesquieu se classe 61e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.
Elle est 8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 293 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Antoine Carles | 100 m | 3 721 | −19,8 % | 16 |
| Rue Lafontaine | 150 m | 4 714 | +1,6 % | 7 |
| Rue Blumerel | 200 m | 3 930 | −15,3 % | 18 |
| Rue du General Chanzy | 200 m | 4 402 | −5,1 % | 6 |
| Rue Pierre Romain | 200 m | 3 920 | −15,5 % | 10 |
| Avenue Paul Lapie | 250 m | 4 700 | +1,3 % | 9 |
| Rue Verdeau | 250 m | 4 054 | −12,6 % | 6 |
| Rue du General Bordas | 300 m | 4 293 | −7,4 % | 40 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Montesquieu.
Rue Montesquieu sur la carte des prix de Talence
- 2 041 – 3 722 €
- 3 722 – 4 308 €
- 4 308 – 4 596 €
- 4 596 – 5 000 €
- 5 000 – 6 175 €
Autres rues à Talence
- Rue de Suzon185 ventes
- Rue Roustaing111 ventes
- Cours de la Liberation88 ventes
- Rue Frederic Sevene72 ventes
- Rue Robespierre70 ventes
- Cours Gambetta67 ventes
- Rue Bourges59 ventes
- Rue du Quatorze Juillet59 ventes
- Rue Peydavant56 ventes
- Avenue de Thouars55 ventes
- Rue Bontemps54 ventes
- Résidence les Terrasses de Talence48 ventes
- Rue Paul Louis Courrier46 ventes
- Rue Jean Zubieta45 ventes
- Cours Marechal Gallieni44 ventes
- Rue Camille Pelletan42 ventes
- Résidence Rimbaud40 ventes
- Rue du General Bordas40 ventes
- Chemin de Benedigue39 ventes
- Rue Jean Jaures36 ventes
- Rue de la Medoquine35 ventes
- Rue Salvador Allende30 ventes
- Mission Haut Brion29 ventes
- Rue Elisee Reclus29 ventes
- Allée des Foreurs28 ventes
- Avenue Vieille Tour26 ventes
- Hameau de Noailles26 ventes
- Rue de Tremeuge26 ventes
- Rue Carnot24 ventes
- Rue Fernand Izer24 ventes