Prix immobilier Rue Marc Sangnier, Talence

Dans la voie Rue Marc Sangnier à Talence, le prix médian constaté est de 5 083 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 307 €/m² et 5 194 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 110 355 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 20,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 400 € et la plus chère à 152 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 522 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marc Sangnier se classe 29e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 592 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).