Prix immobilier Rue Elisee Reclus, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 862 €/m² dans la voie Rue Elisee Reclus à Talence, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 430 €/m² et 5 299 €/m².

Les maisons (5 044 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 943 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 394 636 € pour 78 m², celui d'un appartement 294 597 € pour 75 m².

C'est 15,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 638 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 611 €/m² à 9 655 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Elisee Reclus se classe 45e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 960 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).