Prix immobilier Rue Pougnet, Talence

Dans la voie Rue Pougnet à Talence, le prix médian constaté est de 6 175 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 324 €/m² et 7 002 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 173 632 € et une surface moyenne de 18 m².

C'est 46,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 636 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 348 €/m² à 9 646 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pougnet se classe 1re sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 41,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 364 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 1,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).