Prix immobilier Rue du Quatorze Juillet, Talence

Dans la voie Rue du Quatorze Juillet à Talence, le prix médian constaté est de 4 591 €/m², tous logements confondus, d'après 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 090 €/m² et 5 388 €/m².

Les maisons (4 856 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 571 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 491 880 € pour 103 m², celui d'un appartement 149 990 € pour 34 m².

C'est 8,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 790 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 524 €/m² à 9 032 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Quatorze Juillet se classe 71e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 960 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).