Prix immobilier Rue Marie, Talence

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Marie à Talence dans la base DVF, pour un prix médian de 3 754 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 792 €/m² et 3 860 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 299 690 € et une surface moyenne de 89 m².

C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 273 600 € et la plus chère à 345 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 718 €/m² à 4 043 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marie se classe 134e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 23,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 917 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).