Prix immobilier Rue Parmentier, Talence

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 250 €/m² dans la voie Rue Parmentier à Talence, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 694 €/m² et 4 660 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 138 446 € et une surface moyenne de 33 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 220 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 100 € et la plus chère à 244 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 278 €/m² à 5 873 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Parmentier se classe 113e sur 166 voies de Talence pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 556 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,6 €/m² pour un appartement à Talence, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).